人非圣贤孰能无过，谁都会犯错，买房也是一样。买房并非只是一个简单的买卖关系，大部分买房犯的错误都来自于自己的认知和理解，但买房犯的错误会给普通家庭带来过于沉重的代价，我相信很多人都不愿意看到这些事发生，那么，买房都容易犯哪些错误？今天就让小冰房探长带大家一起来看看，买房容易犯的这六种错误。

一、选择方式

每个人都有属于自己的想法和生活方式，自住总是根据自己刚需来选择，你怎么选都没有错。但投资就要改变选择方式了，你要知道，一部分接盘侠为了彰显身份，会选择空间大而不太实用的大户型房产，刚需多数都喜欢空间紧凑功能齐全的小户型。如：80-120平米。还有一部分人会选择郊区居住，用长距离来换取舒适的居住空间，郊区投资小户型除非将来发展迅速，否则这样的房产短时间内就不太受欢迎了。

二、表面现象

大部分购房消费者只看到了理论上的思维，“未来发展、发展方向、人群聚集，商业街区”并没有深入了解这些热点片区，以及项目的真实价值，稍不留神就被自己的认知说服成为其中的接盘侠。像“文旅”、“产业”、“地铁”、“金融”、“科技”、“配套”等等，看似噱头非常好听，你要知道未来城市发展总会有一个侧重点，最终是否都能落实？未来真的有刚需吗？现实中的例子还少吗？如今大部分都是“纸上谈兵，有名无实”或者“发展缓慢，遥遥无期”。而很多人已经被割了韭菜套牢其中。未来的事谁都不好说，即便让你说准了，等到你认为的哪一天的那个时候，你的处境还会不同，总之不要轻易被表面现象懵逼，理性的看待概念上的东西。

三、地段选择

买房无非就是刚需自住或者投资增值。投资买房，好的地段价位都不便宜，正因为这种房产变量减少，后期增值也不会太大。城市的发展并不是一成不变的，城市重心如果发生迁移或市场环境发生改变，房产的价值也可能会迭代。此前购买的优质房产也会改变，大部分投资买房都会提前布局，即便你偏向理论，你也可以多参考一些“趋势论”。如果你实在犹豫不定，就去找热点片区大部分开发商聚集的地方，从中找一个相对性价比稍微不差的，最终都比你无知而轻易凭着想象和新闻去判断片区未来发展方向。当然自住，你就选好的地段，这点毋庸置疑，总体看自己经济情况而定。

四、思维方式

房子是高额的固定资产，不可移动的商品，房子的价值是随着城市变化，规划、产业、人口、经济、配套等等，这一系列逐步实施和完善，最终才能体现房产的价值，坚持长期有价值投资才是正确的思维方式。很多情况下，大型的开发商都已经给你指明了方向，只是因为你纠结其中的某个问题而忽略了本质意义上存在的问题。

五、贪图廉价

买房不是买菜，谁都不排斥贪图廉价房产。很多人在买房期间认为房子打了折，买房低于市场价位最终购置房产，将来房子升值空间就会增加。如今，即便是相近的房产价格便宜也未必等于你捡到了宝，弄不好还会吃大亏。便宜的房子你买的时候便宜，卖的时候一定不会贵，甚至有些房产看似价格便宜，实际存在的“抵押”、“赎楼”、“税费转让”如果你不了解清楚，额外还得淘一大笔支出，廉价房产有的时候就是一个美丽陷阱，类似这样的陷阱生活中吃的亏还少吗？

六、完美主义

房产所消耗的资金，可能是很多家庭一辈子最大的开销，买到完美的房产是每个人、每个家庭对于生活追求美好的向往，这并没有错。但对于房产来说，完美的房子是不存在的，如果你是一个完美主义者或者经常踩盘而犹豫不定，你会发现交通方便就会带来噪音和堵车的痛苦，好学区就会牺牲面积或者价位高，山清水秀的环境，生活就没那么便利了，你总要取舍。选择一个完美适合自己的房子，这些只要都在一定的范围内，解决你的主要需求别的能捎带上几个你认为重要的就行。

人生最大的困难就是选择，经历一次又一次的选择和取舍中煎熬，你什么都想要，什么最终也都舍不得。很多人因此而纠结其中，最终在买房上犯了不该犯的认知错误，买房一定要坚持自己的初心，无论是刚需自住，还是投资等增值，或许你的中途改变是对的，但是你的初心永远不会欺骗你自己。对此你怎么看？关注小冰，带你了解更多的房产知识。