异乡好居租房靠谱吗（异乡租房怎么样）

在法国留学这5年，我比任何人都更加理解“飘”的这个字。

因为经常要搬家。

需要跟我一样经常搬家的朋友们应该深有体会。

从本科到研究生，总共换了三个学校，每换一个学校，就要换一个城市，加上实习的城市又不一样，基本上我就在法国就像是只小蚂蚁搬来搬去。

一开始我还乐此不疲，大概还是年轻爱折腾，觉得这样“流浪”还挺有意思，后来时间长了，越有越有种想“安家立命”的感觉，只想好好呆在一个城市，选一个自己喜欢的小窝，就这么呆着了。

所以今天就坐下来，跟你们好好唠唠我这些年租房掉过的坑，希望你们都避开掉。

01 住房保险一定要买，别省这个钱

以前我一听什么卖保险的，立马扭头就走，换句话说，就是“保险”的意识很弱。但在法国，“保险”是十分重要且必要的，尤其是住房保险，assurance d'habitation。住房保险都是由房客自行购买，有的房东会强制要求你买，而有的房东会提醒下你，最终买不买靠自觉。

这份保险合同的目的是为租客在住的时候可能出现的房屋损伤提供赔偿保障，例如火灾，被盗等不可抗力造成的损失。

但大多数人总不愿意为不一定会发生的意外买单。

但买，也是图个心安。

住房保险一般都可以去银行购买即可，如果你是学生，不想从银行买，毕竟价格有点贵，你可以直接谷歌搜一下，直接在官网上购买。

02 在法国开锁换锁真的很贵啊

我在法国总共开了两次锁，开了才知道法国请人上门开锁是多么地贵，一次就要200-400欧之间。

第一次请人开锁，是因为那种门是一旦合上就自动锁上的门，结果我出门把门合上它自动锁了后，才发现我的钥匙还在屋里，但一般房东都要备用钥匙，可是那时候他正好在度假，跟房东打声招呼后，我只能请人上门开锁。

第二次是因为我的包被偷了，而钥匙也在包里，为了安全起见，只能换锁，但换的时候记得保留好发票，因为被偷的话可以去警察局立案，然后拿证明和发票去找银行报销这个换锁的钱。这都是血泪教训。

03 最怕房东扣押金

一般在法国租房，房东都会向你收取两个月或者三个月的押金，收押金不怕，最怕遇上无良或者耍赖的房东扣押金，找各种理由和借口，最后只能靠你自己斗智斗勇。所以在看房的时候，别光看房子，人也很重要，一定要跟房东多聊聊天，多感受下这个人是否靠谱。如果是通过中介找房，一定要找靠谱有营业执照的中介，千万别找江湖上的个人中介，毫无保障。

但找中介找房一般会收取中介费，法语叫Honoraires TTC à la charge du locataire。外省还好，但巴黎的房子都很紧俏，要想找一个心满意足的好房子并不容易，所以一旦看中，哪怕付笔中介费，我也是心甘情愿。

04 学生也要交住房税吗？

很遗憾地告诉你，是的，哪怕你是学生，没有工作和收入，每年记得还是要乖乖报税，每年的报税季是4-6月，比如今年2022年你申报的是2021年的收入情况，那么你今年收到应缴纳的住房税税单taxe d'habitaion 其实是你2021年的税单，也就是你2021年1月1日住的房子的住房税。

但申报了也不用怕，你可以以“学生”“无收入”等理由(哭穷，我很多同学都这么干)向税务局申请减免这个住房税。