长租公寓是不是一个好的创业项目？ – 知乎

许多人在挑选创业项目的情况下，脑海中最先蹦出来的三个是餐饮店、奶茶店、烘焙店。

先不用说这好多个新项目的运营难度系数难题，当大部分人自己创业都是会优选这好多个新项目的情况下，表明这好多个领域门坎低、市场竞争激烈。

实际上这就是我们常说的红海市场。

在那样的销售市场下开展拼杀，相当于火中取栗，活下来出来的微乎其微。

看到，家里楼底下的餐饮店一年换了4次广告牌。

看到，家里楼底下的刚开业两个月的奶茶店，大门口夹层玻璃上又贴到了门店转租房的广告宣传信息内容。

自然，你也能够告诉我，我有个朋友开个川菜或是海产品馆，每日消费者源源不断，人头攒动。

每一个人身旁都是有那么一两个开实体店取得成功的盆友，因为我不愿否定这一点。

可是，我想说的是，这也许仅仅一个幸存者偏差，大家人们一直见到这些取得成功的实例，可选择性的忽略了这些不成功的实例。

而通常，后面一种的总数要多倍于前面一种。

实际一般便是这般惨忍与冷酷。

天地不仁以万物为刍狗。

想到《这个杀手不太冷》里边小女孩问里斯本的那一个經典难题：人生道路一直那麼痛楚吗？或是仅有儿时是那样？里斯本说：一直这般。

实际上，自主创业也是这般，九死一生。

假如你挑选餐馆这类的自主创业得话，相信不成功的几率也许会高些。

以前有一个盆友告诉我过那么一句说，如果你手头上资金额并不大的情况下，你一直在马路边见到的全部做生意都不必碰。

自主创业能够挑选一些在马路边看不见的一些做生意，这类新项目也许市场竞争没有你想像中那么大，并且成活率会高些一些，许多人在这类领域已经坐享其成。

我讲一下我所从业的新项目——包租。

这一新项目也许很多人早已掌握过，包租或是叫养老地产都能够，是指把他人的房屋租下，简约装修，随后抬价转租房出来，获得价差。

这一领域这几年发展潜力比较好，现在在北上广深等大都市早已产生一些头顶部知名品牌，例如链家地产集团旗下的轻松，及其刚发售的青客公寓、自如友家这些。

虽然，一线城市早已发展趋势的热火朝天，可是养老地产销售市场室内空间离市场饱和可能还得有20年的時间，它是相对性于英国等资本主义国家的市场容量来推演出来的。

一线城市，有这好多个知名品牌市场竞争，销售市场的确难以做，可是也不是不能，终究，在租房子销售市场，沒有一切一个知名品牌敢说垄断性一个大城市。

链家地产在中介公司销售市场这般强悍，仍旧无法垄断性所有销售市场。

除开一线城市之外，我国宽阔的二三线城市也将迈入养老地产的井喷式期。

而这种地区受限于资产、部位、管理成本等要素，归属于知名品牌未有力开荒的处女地。

假如你恰好处于那样一个大城市，那麼提议能够调查一下这一销售市场。

终究，伴随着房子价格的逐渐上升，许多年青人短时间没钱买房屋，可是又不可以没有一个落身的地区，租房子就变成了成千上万年青人的刚性需求。

能够任意问好多个公司办公室的上班族，她们每一个月的固定不动开支，第一个肯定是租房子，第二个便是用餐了。

开餐饮店是想处理第二个难题，可是这一市场竞争的确太猛烈了。

项目投资一家小餐饮店，多说也得二十万，赔了大部分便是倾家荡产。

从我从事这几年的历经而言，租房子的市场竞争确实不猛烈，终究每一个房屋全是独一无二的。

每一个租房子者对房屋的规定也不同样，有的人要想大窗子，有的人要想单独洗手间，有的人要想小区门口有农贸市场，有的人要想离自身企业近……因而，不仅单独企业沒有完全垄断市场，通常是许多二三线城市也没有很强悍的养老地产知名品牌，实际上这就是机遇所属。

大家小结一下，整体构思便是，要想处理年青人的租房子难题，可是自身沒有房屋，因此用他人的房屋，处理他人的租房子难题，赚到自身的钱。

用他人的物品，赚自身的钱，这不是非常好的创业项目嘛。

许多人一想起收房装修购置家俱家用电器等，就感觉项目投资非常大。

实际上这一念头是不正确的。

包租的项目投资可小可大，并且胜败随意。

资产小，一开始能够少拿几身房屋，等放租之后资金回笼，再次前边的流程就可以，就跟稳赚一样。

资产大，一开始就可以多拿几身房屋，基本原理是一样的，仅仅稳赚的速率能快一些。

我还在以前的回应中，早已表述过这个问题了。

2万元提前准备自主创业，有什么好强烈推荐新项目？有关养老地产经营构思，我以前也读过一篇回应。

养老地产怎样经营呢在这里，我只是给题主出示一个构思，并不是便是使你从业这一新项目，终究相近的新项目也有许多，我只是对养老地产这一新项目了解罢了。

我是包租公陈爵爷，一个在沿海城市白手起家创业过千间公寓楼的践行者，评价两字“有效”，发给你一份公寓楼运营设计概念。

用户评价经过一线纵然难做，广州市早已饱和状态了。

这几年大组织 的股权融资太多了，第一资源上被拉高价钱盈利室内空间缩小，第二总流量都被拿走必须掏钱去买经营成本增加盈利压缩，第三市场饱和产生价格竞争二次租赁价钱急剧下降。

还有你的稳赚方式是否有充分考虑抗风险能力，我是用这方式的，滚起来是爽可是销售市场一但有转变资金链断裂随时随地会断开。